😱גירעון של חצי מיליון ש״ח בבניין משותף!!

דורשים את המסמכים ובודקים את מקור הגירעון

יש לדרוש מחברת הניהול את כל דוחות הכספים, דפי הבנק ופירוט החובות של הדיירים, כולל הסבר אילו פעולות נעשו כדי לגבות אותם.

במקביל, כדאי להעביר את החומר לבדיקה של רואה חשבון עצמאי, שאינו קשור לחברת הניהול.

מה לגבי החשיפה האישית של חברי הנציגות?

לגבי החשיפה האישית, עצם החברות בנציגות לא הופכת אתכם אוטומטית לאחראים לגירעון, אבל חשוב לתעד את כל ההתנהלות ולקבל ייעוץ משפטי.

כשאין דיירים שמוכנים להחליף את הנציגות

אם אין דיירים שמוכנים להחליף אתכם, אפשר לפנות למפקחת על הבתים המשותפים ולבקש מינוי נציגות חיצונית בשכר.

בודקים את ההסכם עם חברת הניהול

לגבי חברת הניהול, צריך לבדוק את ההסכם ולבחון איך ניתן לסיים את ההתקשרות מולם.

לפני שמטילים גבייה מיוחדת על הדיירים

לא הייתי ממהר להטיל על הדיירים גבייה מיוחדת לפני שמבררים מה מקור החוב ומדוע לא נגבו הכספים, יתכן אולי שחברת הניהול תדרש להחזיר כספים אם יוכח שיש להם אחריות לכך.