🔴 דלת גג פתוחה, סולם לא בטיחותי והוועד עלול למצוא את עצמו בבית המשפט.

מקרה שנדון בבית משפט השלום בירושלים ממחיש זאת היטב.

אישה בשנות ה־60 לחייה עלתה לגג הבניין כדי לבדוק מדוע אין לה מים חמים. היא השתמשה בסולם שהוצב על ידי נציגות הבית המשותף.

במהלך העלייה הסולם נשמט והחליק. האישה נפלה, נפצעה בברכה ונזקקה לניתוח ולאשפוז.

בית המשפט קבע כי נציגות הבית המשותף התרשלה, בין היתר משום שהסולם הוצב באופן לא בטיחותי ולא מקובע, באופן שיצר סיכון ממשי למי שעולה לגג.

בסופו של ההליך נפסקו לתובעת כ־286 אלף ₪, כולל פיצוי והוצאות משפט. עם זאת, נקבעה גם לתובעת רשלנות תורמת בשיעור 35%.

📌 ומה הלקח לוועדי בתים ולחברות ניהול?

גג, חדר מכונות, חדר חשמל או כל אזור טכני אינם "סתם עוד דלת"

צריך לבדוק באופן שוטף:

1. האם הדלתות סגורות ונעולות?
2. האם הגישה מוגבלת למורשים?
3. האם קיימים סולמות או אמצעי גישה בטוחים?
4. האם קיימים מפגעי נפילה או החלקה?
5. האם הציוד והגישה אליו מתוחזקים ומתועדים?