סכסוך בבית המשותף: מתי פונים למפקח על רישום המקרקעין?
המפקח על רישום המקרקעין דן בסכסוכים מסוימים בבית המשותף. מה סמכותו, כיצד מתנהל ההליך ואיפה מגישים תביעה?
הידעתם? כאשר מתגלע סכסוך בין בעלי דירות בבית משותף, או מחלוקת הנוגעת לנציגות הבית, המפקח על רישום המקרקעין עשוי להיות הכתובת המשפטית המתאימה — בהתאם לנושא המחלוקת ולסמכות שנקבעה בחוק.
מי הוא המפקח על רישום המקרקעין?
המפקח על רישום המקרקעין, המכונה לעיתים ״המפקח על הבתים המשותפים״, מוסמך להכריע בסכסוכים מסוימים בבית משותף לפי חוק המקרקעין. הסמכות אינה חלה אוטומטית על כל מחלוקת בין מי שמתגוררים בבניין.
איפה בודקים ומגישים תביעה?
בדף השירות של משרד המשפטים אפשר למצוא מידע על הגשת תביעות וניהול הליכים בפני המפקח על רישום המקרקעין, לרבות דרכי ההגשה. הקישור הישיר מופיע במקורות שבתחתית הכתבה.
אם המחלוקת אינה נפתרת בהידברות, כדאי לברר תחילה מה נושא הסכסוך, מי הצדדים לו והאם הוא בסמכות המפקח. כך אפשר לבחור את ההליך המתאים ולהכין את המסמכים הנדרשים.
מקורות וקריאה נוספת
- משרד המשפטים: הגשת תביעות וניהול הליכים בפני המפקח על רישום המקרקעין
- חוק המקרקעין, התשכ״ט–1969: סעיפים 72–75 (אתר ממשלתי, PDF)
הכתבה מבוססת על התוכן שבתמונה שסופקה, © 2026 עו״ד אייל פלטק, ונערכה בהתאם למידע הרשמי של משרד המשפטים. המידע כללי ואינו תחליף לייעוץ משפטי במקרה מסוים.